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新成屋檢驗
New Existing Home Inspection
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門框扇
玄關門：框扇外觀、開關順暢、門鎖五金配件、收邊矽利康、防火門防火標章
鋁門：開關順暢、框扇外觀、功能性檢查、五金配件、收邊矽利康
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窗框扇
鋁窗：框外觀、玻璃厚度檢驗、五金配件、滲漏水試驗、裂縫痕、收邊止水矽利康、外側洩水。
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天花
粉刷品質、油漆品質、明(暗)架天花施工品質檢查(含檢修孔)
設備預留管路、穿牆套管位置及尺寸
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地坪
地磚：刮痕、空心、裂痕、污痕、缺損、平整度、填縫完整度
踢腳板：平整度、貼合度、外觀瑕疵
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廚房
廚具品牌、設備功能性檢查、系統櫃(含五金鉸練)瑕疵檢查
檯面、烤玻、排水管滲漏、排油煙管漏風檢查
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陽台
地壁磚：刮痕、裂痕、污痕、缺損、空心、平整度、填縫完整度
洩水能力、溢水孔高程檢查
防水試水檢測、地排偏心檢查、管內視鏡檢查
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牆面
壁磚：刮痕、裂痕、污痕、缺損、空心、平整度、填縫完整度
粉光牆面：牆面含水率檢測、油漆品質、垂直度
冷氣排水管堵塞、漏水檢測
開關功能性檢查
插座相位接線檢查
網路、電視、電話、對講機訊號檢查
電箱配電盤檢漏電斷路器、迴路、接線、標示、電壓)
隱蔽式管線熱顯儀檢查
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浴室
地壁磚：刮痕、空心、裂痕、污痕、缺損、平整度、填縫完整度洩水能力
衛浴設備品牌、功能性測試、滲漏測試、暖風機/抽風機排氣測試
防水試水檢測
地排偏心檢查、管內視鏡檢查
浴櫃(含鉸練)瑕疵檢查
乾溼分離潑水滲漏測試
五金配件安裝牢固及水平
緊急壓扣功能檢查
中古屋檢驗
Old House Inspection
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結構體
結構裂縫檢測評估
牆面平整度、內外角垂直度檢查、地坪傾斜度檢查
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滲漏水
壁癌檢測
對外窗潑(試)水檢測
陽(露)台、浴室試水檢測
陽(露)台、浴室洩水波度檢測
浴室、廚房及陽台隱蔽式管線熱顯儀檢查
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設備
衛浴設備功能性檢測 廚具設備功能性檢測
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機電
網路功能測試
電視功能測試
電話功能測試
開關功能性檢查
插座相位接線檢查
電箱配電盤檢查(漏電斷路器、迴路、接線、標示、電壓)
房屋滲漏水
House Leaks
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窗戶 對外窗潑(試)水檢測
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陽(露)台 陽(露)台試水檢測(屋主須於檢查前一天先行放水靜置) 地排管內視鏡檢測
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浴室 浴室試水檢測(屋主須於檢查前一天先行放水靜置) 地排管內視鏡檢測
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隱蔽式管線 熱顯像儀管線檢測
服務流程
Process
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Step.1 聯繫
睿泓 提供公司介紹 服務流程說明 驗屋方案介紹 客戶 提供圖說(CAD檔) 室內實際坪數(依契約為主) 住宅類型(例、新成屋、中古屋、透天、大樓、公寓)
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Step.2 估價
睿泓 依圖說資料提出報價單
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Step.3 訂金
睿泓 提供專用帳戶 客戶 依報價支付2成訂金 訂金收訖後即完成委託
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Step.4 驗屋
睿泓 依時程安排驗屋人員 客戶 依建商通知初驗檔期後通知我們預約驗屋時間
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Step.5 執行
睿泓 依約準時現場驗屋 客戶 建議屋主當日一同會驗
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Step.6 說明
睿泓 建立初步缺失清單
與建商人員會驗缺失
逐條向屋主說明相關缺失及後續因應方向 客戶 確認相關缺失項目，以利後續與建商複驗 -
Step.7 尾款
睿泓 尾款到帳確認 客戶 請於驗屋後2日內支付尾款
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Step.8 報表
睿泓 驗屋後7日內提供電子檔報告，客戶確認後提出紙本資料乙份(一律掛號寄出) 客戶 驗屋後 7 個工作日完成驗屋報告。如需提前至 3 天交付則需額外支付提前作業費用